• Wir verwalten Ihr Mietshaus

    GANZHEITLICHE & KOMPETENTE BETREUUNG

  • Sichere Rendite und
    permanente Kostenkontrolle

    GANZHEITLICHE & KOMPETENTE BETREUUNG

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GANZHEITLICHE BETREUUNG IHRES OBJEKTS

Das Management von Mietshäusern ist das Stammgeschäft der ACKERMANN Gruppe. Bereits in unserem Gründungsjahr 1919 konnte unser Unternehmen die ersten Objekte in die Verwaltung übernehmen. Und, darauf sind wir besonders stolz, eines unserer schönsten Objekt - seit 1921 - verwalten wir auch heute noch.

Beständige Einnahmen und Renditen, professioneller Werterhalt, das Pflegen einer zufriedenen Mieterstruktur sowie die ständige Kontrolle und Optimierung des Kostenrahmens: Dafür steht die Ackermann Hausverwaltung mit ihrem gesamten Team. Durch unser Rundum-Sorglos-Paket, mit der hauseigenen kaufmännischen, technischen und mietrechtlichen Hausverwaltung, nehmen wir Ihnen als Eigentümer/-in die Arbeit ab und sorgen dafür, dass Ihr Haus in bestem Zustand ist und bleibt. Darüber hinaus kommt Ihnen die ganze Bandbreite und Größe der ACKERMANN Gruppe zugute, falls gewünscht: Von Sanierungs-/ Instandhaltungsmaßnahmen (Ackermann Baumanagement), über Mieterwechsel (Ackermann Immobilien) oder dem Wunsch, einen Teil oder die ganze Immobilie zu veräußern (Investment), bis zur hauseigenen Projektentwicklung, die Ackermann Gruppe kann Ihnen alle Dienstleistungen rund um die Immobilie professionell anbieten.

LEISTUNGSÜBERBLICK


KAUFMÄNNISCHE HAUSVERWALTUNG

Unsere Leistungen passen wir individuell auf Ihre Wünsche an, sodass Sie nur die Leistungen erhalten, die Sie benötigen und wünschen.
Unsere Softwarelösung bietet Ihnen zudem maximale Transparenz und größte Detailgenauigkeit bei allen kaufmännischen Auswertungen. 

  • Bestandsaufnahme bei Beginn der Verwaltung

  • Standardprozesse (Mieterwechsel, Kleinreparaturen, Mietanpassungen, Forderungsmanagement etc.) werden in unserer Software mithilfe von festgelegten Workflows bearbeitet

  • Vollständige Objektbuchhaltung: Zahlungsein- und abgänge, Kautionen, Konto- und Kassenführung
  • Ackermann Webportal: Monatliche Reportings und Einsichtnahme in Bestandsunterlagen

  • Strategische Beratung und Planung

  • Kostenkontrolle und Erkennung sowie Realisierung von Einsparungspotentialen

  • Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnungen

  • Nachhaltiges Forderungsmanagement

  • Nebenkosten-Abrechnungsmanagement

LEISTUNGSÜBERBLICK


Technische Hausverwaltung

Als ganzheitliche Hausverwaltung überprüfen unsere Technischen Objektmanager regelmäßig den Zustand ihrer Objekte. Im Rahmen unserer Verwaltertätigkeit unterstützen wir Sie mit Erfahrung und Marktkenntnis und beraten Sie in Bezug auf sinnvolle Investitionen zum Erhalt und zur Optimierung Ihrer Immobilien. Auch in der praktischen Umsetzung sind Sie nicht alleine, denn hier unterstützt Sie die Ackermann Baumanagement GmbH als Partner in einem funktionierenden Firmenverbund. 

  • Regelmäßige Objekt- und Wohnungs-Begehungen

  • Überprüfung von Allgemeinflächen wie z.B. Treppenhaus und Gartenanlagen sowie der Gebäudetechnik

  • Organisation des Facility-Managements

  • Abschluss von Wartungsverträgen für alle vorgeschriebenen, wiederkehrenden Prüfungen

  • Umgehende Reaktion bei akuten Gebäudeschäden (Leitungsbruch, Sturmschäden, Brandschäden)

  • Beauftragung von Kleinreparaturen

  • Instandhaltungsprognosen und -budgetierung

  • Regie bei Modernisierungs-, Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen

LEISTUNGSÜBERBLICK


Mietrechtliche Hausverwaltung

Heutzutage gibt es im Mietrecht komplexe Regelungen zu beachten. Die ACKERMANN Hausverwaltung ist hier stets auf dem neuesten Stand und wendet dieses Wissen fortlaufend bei der Betreuung und Koordination von Mietverhältnissen an. Des Weiteren haben wir mit der renommierten Kanzlei Bestelmeyer einen kompetenten Partner an unserer Seite, der die rechtliche Beratung unseres Unternehmens und im Auftrag unserer Kunden/-innen durchführt.

  • Kontrolle und Überwachung von Vereinbarungen (Mietverträge, Hausordnungen, Arbeitsverträge etc.)

  • Laufende Berücksichtigung bei Veränderung der geltenden Rechtsprechung

  • Fundierte rechtliche Bewertung auftretender Frage

WIE WIR BEI ACKERMANN ARBEITEN


OBJEKTMANAGER-STRUKTUR

Bei der ACKERMANN Hausverwaltung arbeiten wir mit einer Objektmanager-Struktur. Dabei ist eine Immobilie stets fest einem Objektmanager zugewiesen, sodass Sie als Kunde/-in und Ihre Mieter/-innen einen festen Ansprechpartner haben, der sich mit allen Besonderheiten der Liegenschaft bestens auskennt. Unsere Objektmanager arbeiten in festen Teams mit je drei weiteren Mitarbeiter/-innen, sodass auch stets eine kompetente Vertretung erreichbar ist.

In Sachen Digitalisierung ist die ACKERMANN Gruppe stets auf dem neuesten Stand der Technik. Mit Hilfe von unserer Softwarelösung DOMUS Navi sind alle Daten digitalisiert und sofort für unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter verfügbar, sodass schnell reagiert werden kann. Sämtliche Objektakten können auch von unseren Kunden und Kundinnen in einem Web-Portal eingesehen werden. Die DOMUS HomeCase App informiert Mieter/-innen und Eigentümer/-innen über wichtige Neuigkeiten und bietet Mietern/-innen die Möglichkeit per Chat-Funktion mit der ACKERMANN Gruppe in Kontakt zu treten. Durch DOMUS Service Case kann die Auftragsvergabe digital und automatisch durchgeführt werden. Wir als Hausverwaltung wie Sie als Immobilieneigentümer/-innen werden dabei jederzeit auf dem Laufenden gehalten.

Klaus Teichmann

Geschäftsführer Mietshäuser
T (089) 85 63 39-0
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Peter Cerny

Teamleiter / Prokurist
T (089) 85 63 39-0
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Katja Philippi

Teamleiterin / Prokuristin
T (089) 85 63 39-0
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Andreas Schulze

Technischer Leiter / Prokurist
T (089) 85 63 39-0
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ACKERMANN GRUPPE  ·   Garmischer Str. 7  ·  80339 München
T (089) 8 56 33 90  ·  Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

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